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Hausansicht
Neu

Einfamilienhaus mit Möglichkeit zu einer Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Albstadt

Kaufpreis: 249.000 €

Technische Angaben

ImmoNr
3460

Kategorie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Geografische Angaben

Ort
Albstadt
Land
Deutschland

Preise

Kaufpreis
249.000 €
Außen-Provision
4.76 % inkl. MwSt

Flächen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
3
Anzahl Terrassen
1

Ausstattung

Terrasse
Befeuerung
Gas
Etagenzahl
2
Stellplätze
1 Freiplatz, 1 Garage

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Albstadt bietet zusätzlich die Möglichkeit zur Abtrennung einer Einliegerwohnung. Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist ausgestattet mit einem Kamin und direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse.
Die Raumaufteilung ist großzügig gestaltet, wodurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten entstehen.

Die Möglichkeit, über eine separate Einliegerwohnung eignet sich hervorragend als potenzielle Einnahmequelle durch Vermietung.

Technisch ist das Haus auf einem aktuellen Stand.
Dach und Dachrinnen wurden 2018 erneuert.
Die Fassade ist modernisiert und die Fenster sind ebenfalls jüngeren Baujahrs, das sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Mehrere Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum, die sich ebenfalls ideal als Werkstatt oder Hobbybereich nutzen lassen.

Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage mit elektrischem Tor zur Verfügung.

Lage

In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend von Albstadt gelegen, bietet diese Immobilie ein Umfeld, das durch seine Ausgewogenheit überzeugt.
Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso eine praktische Busverbindung.

Energieausweis

A+
< 30
A
30 - 50
B
50 - 75
C
75 - 100
D
100 - 130
E
130 - 160
F
160 - 200
G
200 - 250
H
> 250
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Endenergiebedarf
327,2 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
20.07.2032
Energieeffizienzklasse
H
wesentlicher Energieträger
Gas
Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder

Ihr Ansprechpartner

M. Vito

Herr M. Vito

Tel.:
+49 7431 933650
E-Mail:
info@vitoimmobilien.de

Gerhart-Hauptmann-Ring 14/1
72336 Balingen

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